香港基督教服務處

本頁更新於 2016-11-24 11:59

樂暉通訊

2016年12月

專 題 ─ 安老按揭知多點

安居樂業,相信是不少香港人的夢想,為了「住」一生努力打拼,讓自己及家人住得安穩舒適。最近「安老按揭」的電視宣傳提到:「父母一生為層樓,現在應該用層樓養父母」。究竟何謂安老按揭呢?在決定是否申請時有何考慮?以下簡述安老按揭貸款計劃的重點內容讓大家參考:

定義:以住宅物業作為抵押品,向銀行申請安老按揭貸款

對象:年滿55歲或以上人士在香港擁有住宅物業的人士可以申請

用途:由申請人選擇於10-20年的年期內或終身每月收取年金。

實際操作:

  • 申請人可以繼續安居於該物業,直到申請人決定終止計劃或百年歸老;
  • 申請人或其繼承人可選擇全數清還貸款以贖回物業,或由銀行出售該物業以償還您的安老按揭貸款;
  • 年金的計算會隨著樓價,銀行息率及申請人年齡而改變。

隨著時代轉變,大家對於如何為自己訂立符合個人心意、可持續的安老計劃都更加關注,坊間亦陸續衍生不少專為退休準備而設的儲蓄投資等理財計劃,而這類較具彈性的計劃不失作為大家的選擇之一。與此同時,為免選擇太多而花多眼亂,建議有興趣為退休及早準備的人士,應先全面審視個人的背景及需要,多了解不同計劃及方案的優點及限制,在申請前應徵詢專業人士的意見及與家人商討才作出決定。

如果你想了解安老按揭的詳情可以瀏覽以下網址:

  1. http://www.hkmc.com.hk/chi/our_business/reverse_mortgage_programme.html
  2. http://www.s100.hk/tc/topics/Housing-and-accommodation/Reverse-Mortgage/What-is-a-reverse-mortgage/
  3. http://www.hkhselderly.com/tc/house/life/44

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